Dr. Peng's Real Estate 彭老師加州地產誌

關於匯錢到美國買房子，相關的稅務問題、金融監理的問題，最直接的諮詢對象是會計師，但房地產經紀，也常常被問到。來問過的人之中，印象最深刻的一位，她的問題是：我有20萬現金，可不可以貸款買房子？對房地產經紀而言，這一定是要斬釘截鐵地回答：當然可以！

在支支吾吾幾分鐘後，她的情況似乎是：（1）20萬現金，是一疊一疊的鈔票。（2）鈔票是多次跟著搭飛機進來的。（3）她申請了美國社會福利，不敢把錢存銀行。在電話的結尾，我也不能肯定，她說的都是真的。最後，我只能善意地告知她：（1）父母不是美國居民，匯錢到美國，沒有贈予稅的問題；去問自己的會計師最快。（2）誠實跟銀行、IRS說明申報，不會有人故意來找麻煩的。（3）有來龍去脈的頭期首付款，貸款銀行纔會放心審查貸款。

當然，她再沒有打電話來了。