此案從房客進駐，到屋主經紀攔截，共計60天，幸好發現及時，押金和前3個月房租都已經收到了，損失在可控範圍。苦主的Single Family Residence 房子位於洛杉磯東邊的城市，新房，2層，2樓有den，空間寬敞。房客遞送的申請資料：（1）華人夫妻加上2個小孩。（2）剛從東岸搬到加州，希望儘快入住。（3）收入良好，銀行存款多，信用分數超過800。（4）駕照copy已附上，無不良記錄。（5）上班的公司不是名氣響亮的大公司，但薪資好。從資料過濾的角度，這就是好房客的人選。入住的押金加首月房租，全數依約支付，第2、3月房租，準時繳付；確實也是好房客的表現。
一切都很好，但如何發現？因為太完美，而這個完美的申請模式，完全符合其他太晚發現的同行先例。房仲經紀基於直覺，開始起疑心的當天，前往查看，詢問左右鄰居，得知：（1）白天無人進出，似無人居住。（2）夜晚有商用車進出。經紀隨後發出通知，提出要查看可能漏水的要求。次日，屋主與警察的陪同下，進入屋內查看，一樓沒有變動，二樓已改裝成種植大麻的基地，水、電、隔間、隔離等等，都已改裝完畢；嫌疑人也在經紀到達前，撤走了大麻，以及其他立即可拆卸的設施。
簡短建議：（1）太完美又太急的房客，反而要小心。（2）租約中加入三個月後preventive maintenance inspection的條款。（3）向當地警局提出協助請求時，一開始先提出有 safety, life-threatening 的concern，有利於警局願意派員支援。（4）專業管理，是不討人喜歡的支出，但也同時是一層保障（如果找對人）。
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