Dr. Peng's Real Estate 彭老師加州地產誌

房地產投資有2種誘人的利潤：一是當房東的租金收入，扣掉支出之後的現金流 cash flow，二是隨著時間增長的房屋價值 equity increase。但是，許多剛開始當房東的屋主，往往有不切實際的現金流計算方式，例如，一年一租的房租收入，每年乘以12個月；其實，一個租約和下個租約間的空置時間，是難免的。也有屋主，過於樂觀，低估了房子的維修成本。在美國，消費者，也就是房客，其權益是受法律保障的 -- 要進自己的房子，或要趕走房客，都有一定流程。所以充實法律的知識也是必要的投資。