Dr. Peng's Real Estate 彭老師加州地產誌

號稱經驗豐富的資深經紀，竟然建議已婚的新移民：產權登記寫「single」，免得麻煩。所謂的麻煩，也不過是請那位在美國境外的配偶，到美國領事館，公證一張 Quit Claim Deed。就是有這種教客戶偽造文書的房地產經紀人！只為了便宜行事，趕快成交過戶。

有一天我在辦公室印表機，看見一張填寫產權登記的表，上面寫著「某某人... single」。我心裏記得，在一旁聽過的電話對話，感覺這位從中國來的買主，應該結婚了，有家庭；於是我請教了這位資深的經紀人。結果，我很失望，一個半月的敬重，一秒鐘完全崩潰了。如果真的要把房子登記為，這位買主自己一個人的資產，當然是可以的，只要讓他的配偶在自由意願下簽署  Quit Claim Deed，唯一的麻煩是，境外的配偶要跑一趟美國領事館。這筆交易，最後是不是真的這樣登記，我也不確定，因為我選擇從此離這位經紀遠一點。

我本人剛剛進入這個行業時，幾乎天天都會向前輩發問，請教實務經驗。大約一個月以後，我發現，凡事最好問2-3個不同的人，畢竟每個人角度不同，或策略不同。再不久之後，我更發現，人與人之間，品格、道德的水平差異很大，是多問幾個人更重要的理由。有時候，所謂經驗越豐富的人，越是要遠離的人。