我的鄰居是3年前買的房子，去年家裏多了一部車，變3部。他最近跟我抱怨，他家車庫因為當了倉庫，2部車停在車道，理論上房子前面的馬路邊，至少可以再停一部車，但是他沒地方停。因為一邊是消防栓出水口，規定不能停；另一邊是2個郵箱，自己的、跟隔壁鄰居的，並肩靠一起，位置剛好會是一部車停下來的正中間。郵差來的時候，郵箱擋到，可能那天這兩戶的信件就跳過沒送。路邊停車這一點，許多看房的人，未必會想像得到；反倒是有不少人看門前草皮黃黃的，就倉促認定這是維護不好的房子。
房子沒有百分之一百，或者永遠完美的，甚至10年前的好，可能是10年後的惡。我們所看到的房子，針對它不完美的地方，衡量它是低成本可修復改變的？還是不易、不能改變的？是比較理性的判斷方式。像門前草皮，就是低成本可修復、改變的；樓梯的位置，就不易改變；邊間房子不太可能因為吵，就把旁邊的路封了。
有一次帶客人看房子，這位客人重視隱私，但也重視排場。他要大門是雙開的，入門後要挑高的天花板，樓梯最好是弧形向上，扶手漂亮的。我們到了一棟房子，裏裏外外，他都滿意，尤其主臥室有很漂亮的雙開門，只是對價格，他想要殺到一個不太可能被接受的價格。但價格還是可以嘗試的。他重隱私，若是房子不利於這點，住起來一定不舒服。一進門不久，我就發現：進大門抬頭，眼睛側著一點看，如果主臥開門，就能直視臥室內的一角。簡單想像：男主人在一樓應門，剛起床的女主人正要走出房門...。這一把冷水，當然有點尷尬。
專業的房屋經紀，看房子通常比較冷靜，房子看多了，通常看了一眼，就很快會有幾個聯想。但是另一方面，經驗夠的房屋經紀，由於客人帶多了，自然也是看人應對，也許什麼都不說，或只說好聽的；能確定的是，烏鴉一定是很少的，尤其在不被信賴的情況下。
我遇過對路衝不忌諱的客人，他就只看光線充足，空氣流通，土地方正，格局簡單，結構良好；至於地板、漆色、草皮，或者經紀擺設的傢具、花瓶、裝飾，幾乎不提。我也遇過很計較類似像窗簾的鉤子斷了、紗窗邊角有裂痕之類的客人。人本來就是形形色色，在自由買賣市場上，所有的因素最終的具體反映結果，就是(2)成交價格的高低、(2)待售或找房天數的長短。
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