Dr. Peng's Real Estate 彭老師加州地產誌

這個房子屋況正常，區域良好，開價已經比行情低10幾萬。Listing description 寫得很明白，屋主想要盡快賣掉，而房子就是一直住著，沒破、沒漏、也沒有特別弄得漂漂亮亮。這種難得的房子，只可能賣給已經準備好的的買主，也當然是2天就進escrow 了。

大部分的房屋經紀，都是想幫客人早點買到房子，所以希望文件類的東西，能早準備，就早準備。可惜部分要買房子的人，可能防衛心太重，總是覺得，貸款borker 或 real estate agent ，要催他做這個做那個，別有用意，常常回答說，要等看到適合的房子再弄。所謂適合，也常常是學區好、房子新、價格低、交通方便、環境清悠；房子是有的，但價格要低，很難！

如果貸款手續還沒一撇，手上連基本的 pre-qualifcation 都沒有的買家，要對方「等一下」，都會被賣方看成是來亂的。