近一兩年來，三不五時就有在學的大學生無家可歸的新聞。有些是假期性的 - 部分大學，學校宿舍關閉後，國際學生除了度假或回國，可能就沒地方去；也有本土的美國學生，自己的家庭有著自己難解的習題，有家歸不得，或根本不願返家。排除假期性的狀況，來自經濟的、社會的、學校當地供需... 等等的因素，盤根錯節，真不是一個容易解決的問題。

沒人愛繳稅，真的繳稅繳得少的人，是把課稅的遊戲規則弄懂，不是當做它不存在。就算不理它，它還是粘著你。房子賣掉的時候，如果不符合個人$25萬，或夫妻合併$50萬的免稅額，要繳增值稅(資本利得稅)，稅率是按年收入來區分，大部分的人會是15%。符合免稅額$25萬/$50萬的標準是：自住的房子，在過去5年裏，累計自己居住了2年以上。

「整個爐臺不見了！」一位同事的客戶走進剛過戶的房子，赫然發現當初看房時，那個漂漂亮亮的爐臺被賣方搬走了，廚房像是留下一個空的窟窿。這個連著烤箱的爐臺，明明出現在 listing 的照片，listing 的文字描述也清楚寫著：Stainless steel appliances are included in the sale. 事後賣方的經紀，還理直氣壯地說，合約裏沒有包含stoves。到底問題出在哪裏？買方還是賣方經紀的認知是對的？

加州各城市的各種「法規」，是各地方的特產，也是做房地產的人，必修的功課。例如，在 Irvine 做Open House，牌子上是不可以有照片的。在Chino Hills，牌子間的距離，要保持在100英尺以上；市內一些重要的十字路口，50英尺內，不能放牌子。我居住的Rancho Cucamonga，很友善，除了政治性的招牌有比較多規定，其他的，就是一般性的規範。而某些城市，即便如房地產經紀這樣到處走動的行業，還有特別要收稅的規定，例如Azusa。

加州地產協會和地產局這幾天發出詐騙警告。一家在Fullerton 的地產公司的 broker， Laura Preciado 涉嫌侵佔買家的訂金，在多個牽涉到的房產中，其中一戶甚至有10多位買家，都已經對同一筆房子交易，付了訂金。雖然有幾位買家，可能因為經紀的謹慎，及時拿回訂金；這些拿回來的錢，顯然是從後面騙來的錢，挪出來的。多數可能已被侵吞的錢，並沒有退回到買家。這位broker在2019年3月已先獲保釋，加州地產協會提醒所有地產經紀公司，通知自己旗下的經紀人，清查是否自己的客戶有任何與這家公司交易過的記錄。