加州房屋買賣交易的流程圖：
藍色：買方
橘色：賣方
黃色：買方+賣方
綠色：Escrow 履約公證公司
灰色：Lender 貸款銀行

2020年1月1日起，ADU相關的新法、修法，大幅鬆綁了在自家房子的土地上做增建。現在起申請增建ADU，accessory dwelling units，受到法規的大力支持，限制變得很少，即使位在有HOA規定限建的社區，只要是 single family residence 都可以突破限制了。在增建後，房子的使用效益增加，市場價值增加 (property tax自然也伴隨增加)，除了自己家人可以住，也可以合法出租。以下是相關法案的重點整理：

投資房地產，長期看人口變動，短期看金融利率。2020年初1月6日的新聞（去年的統計數據）：2010年後加州外移人口首次多於移入。就業機會、生活開銷、居住成本、稅法政策...等等，都是推動人口移動鐘擺的動力因素，其中若有任何變動，鐘擺則可能又擺到另一邊去了。但以全美而言，加州並非變動最大的幾個州之一。

今天1月9號，2020年開頭，房地美公佈全美平均房貸利率，數字較前幾週來得低，是13個星期以來最低。平均30年固定利率降到 3.64%，15年 3.07%。前一週的平均是，30年 3.72%，15年 3.16%。前一次的低點是在2019年的9月初，也是去年的最低點，30年 3.49%，15年 3.00%。

截至2019年 12 月底的房市交易數據，延續著11月份走勢，市場上的「待售庫存」持續減少。圖上的顏色，藍色代表 Rancho Cucamonga，紅色代表 Ontario，綠色代表 Chino Hills，灰色代表 Eastvale。與2018年12月相比，四個城市減少幅度頗大，更甚于2019年11月與2018年11月的相差幅度。

2020 年第一週，Freddie Mac 房地美的房貸利率統計：全美平均 30年固定利率 3.72%，15年固定利率 3.16%。

2020 年第一週，其實就是只有今天1月2號週四。Freddie Mac 是固定每週四計算公佈；所以第一週，只有今天一天，但數字真正反映的是，去年12/30跟12/31兩天。