Dr. Peng's Real Estate 彭老師加州地產誌

統計到 11 月底的房市交易數據中，比較有趣，或者值得注意的是，市場上的「待售庫存」在減少。圖上的顏色，藍色代表 Rancho Cucamonga，紅色代表 Ontario，綠色代表 Chino Hills，灰色代表 Eastvale。

每年的年底，本來就是庫存較低的時節，但是跟去年同期比，Rancho Cucamonga 減少了28.6%，Ontario 減少了40.6%，Chino Hills 減少了29.2%，Eastvale 減少了45%。

11月過戶的房子，進入 escrow 通常在10月份，交易合約上價格，也大致在那時候就定下來了。這次的統計，4個城市的中位成交價，除了 Chino Hills 比去年同月份下降 12.9% 外，其他3個城市沒有特別大的震盪幅度。

在成交筆數方面，如下圖，Eastvale 較去年同期成長了 103.3% ，Rancho Cucamonga 增加了 25.8%。等於在10月份時，在這2個城市出價，並成功買下房子的人，比去年10月多了很多，然後在11月順利完成過戶。

既然待售庫存是減縮的，那麽新上市的房子數量如何呢？11月份上市的 new listings 與去年同時間相比，4個城市都減少了。Rancho Cucamonga 減少了16.4%，Ontario 減少了23.1%，Chino Hills 減少了8.1%，Eastvale 減少了36.4%。

在4個城市中，Eastvale 有最大幅的成交量成長，庫存減縮最厲害，新上市的數量也減少最多，很值得注意。